Liebe Wittenbacher*innen
Wir sind Familien aus Wittenbach und setzen uns für die Zukunft von Wittenbach ein. Wir lieben unsere Gemeinde, pflegen den sozialen Kontakt und wollen auch in Zukunft Wittenbach unserer nächsten Generation lebenswert erhalten.
Im Sommer 2022 hat der Gemeinderat die Liegenschaftenstrategie und das Gemeindeentwicklungskonzept präsentiert. Trotz feuriger Präsentation gab es bereits da sehr viel Opposition und Unverständnis aus dem Publikum. Leider wurden die Vorschläge aus der Bevölkerung nicht zu Herzen genommen und mit dem Ausfall des Gemeindepräsidenten wurden auch Fehler nicht bereinigt und Anregungen/Vorschläge blieben liegen. Die Bürger und Bürgerinnen wurden nicht genug ernst genommen. Die Strategieentwicklung darf zwar vom Gemeinderat verantwortet, aber nicht an der Bevölkerung vorbei entwickelt werden. Bei der Präsentation der Überbauung der Böhlwiese 2024 im Baurecht, wurde nun klar, dass dieses Projekt zur Nagelprobe für die ganze unglückliche Liegenschaftenstrategie werden wird und unsere Gemeinde in ihrer Entwicklung gefährdet.
Wir sind deshalb der Meinung, dass es jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um sich öffentlich mit diesem Thema aber auch mit dem Gemeindeentwicklungskonzept und der Ortsplanung auseinanderzusetzen. Wir laden deshalb die Bevölkerung, Parteien und Interessengruppen herzlich ein, die Bedürfnisse der Bevölkerung an den Gemeinderat weiterzutragen. Wir haben keine politischen Interessen aber wollen in einer zukunftsorientierten, umweltfreundlichen, kinder- und altersfreundlichen Gemeinde leben.
Wir sind für eure tatkräftige Unterstützung dankbar.
Bei Interesse bitte hier registrieren.
Herzliches Dankeschön
Eure Familien der IG Zukunft Wittenbach
Liste unserer Unterstützer
Wir sind Familien aus Wittenbach und setzen uns für die Zukunft von Wittenbach ein. Wir lieben unsere Gemeinde, pflegen den sozialen Kontakt und wollen auch in Zukunft Wittenbach unserer nächsten Generation lebenswert erhalten.
Im Sommer 2022 hat der Gemeinderat die Liegenschaftenstrategie und das Gemeindeentwicklungskonzept präsentiert. Trotz feuriger Präsentation gab es bereits da sehr viel Opposition und Unverständnis aus dem Publikum. Leider wurden die Vorschläge aus der Bevölkerung nicht zu Herzen genommen und mit dem Ausfall des Gemeindepräsidenten wurden auch Fehler nicht bereinigt und Anregungen/Vorschläge blieben liegen. Die Bürger und Bürgerinnen wurden nicht genug ernst genommen. Die Strategieentwicklung darf zwar vom Gemeinderat verantwortet, aber nicht an der Bevölkerung vorbei entwickelt werden. Bei der Präsentation der Überbauung der Böhlwiese 2024 im Baurecht, wurde nun klar, dass dieses Projekt zur Nagelprobe für die ganze unglückliche Liegenschaftenstrategie werden wird und unsere Gemeinde in ihrer Entwicklung gefährdet.
Wir sind deshalb der Meinung, dass es jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um sich öffentlich mit diesem Thema aber auch mit dem Gemeindeentwicklungskonzept und der Ortsplanung auseinanderzusetzen. Wir laden deshalb die Bevölkerung, Parteien und Interessengruppen herzlich ein, die Bedürfnisse der Bevölkerung an den Gemeinderat weiterzutragen. Wir haben keine politischen Interessen aber wollen in einer zukunftsorientierten, umweltfreundlichen, kinder- und altersfreundlichen Gemeinde leben.
Wir sind für eure tatkräftige Unterstützung dankbar. Bei Interesse bitte hier registrieren.
Herzliches Dankeschön
Eure Familien der IG Zukunft Wittenbach - Liste unserer Unterstützer
Woran krankt unsere Gemeinde Wittenbach?
- Wiesen in Wittenbach werden ohne Konzept überbaut, weil es einfach ist
- Es fehlt ein Konzept für verdichtetes Bauen, Schulwege und Lebensqualität im Alter
- Die Böhlwiese soll trotz kürzlich freigelegtem Biotop Chrobelbach und unbenutztem grossen Parkplatz Konrad geopfert werden
Was müssen wir verbessern?
- Die aktuelle Liegenschaftenstrategie hat versagt, sie muss neu überdacht werden
- Wittenbach braucht grüne Spiel- und Begegnungszonen und keine Immobilienspekulationen
Der Kanton sagt: Naherholungsgebiete müssen erhalten bleiben!
Darum:
- Kommt an die Info-Veranstaltung „Zukunft Wittenbach“Aula im Schulhaus Sonnenrain 16. Mai 2024 um 19.30 Uhr
- Geht an die Bürgerversammlung am Montag, 27. Mai 2024 und stimmt NEIN zur Überbauung der Böhlwiese
Kontakt Adresse: info@zukunftwittenbach.ch
Liegenschaftenstrategie 1/3
Liegenschaftenstrategie ist unvollständig
Es wird von 1'300 Wohneinheiten bis 2040 gesprochen. Miteinbezogen werden Gemeindeliegenschaften, private Grundeigentümer. Beispielsweise wird der Wegfall der Baumassenziffer bis 2027 gar nicht erwähnt, auch wird eine mögliche Überbauung von Teilen des St. Konrads (Umzonung im Rahmen der Ortsplanung geplant) nicht aufgeführt und der Kauf der «Aktienhäuser» über die vergangenen 3 Jahre nicht erwähnt.
Liegenschaftenstrategie ist nicht konsistent
Im Gemeindeentwicklungskonzept steht «Der Quartierpark Böhl» wird als Quartierfreiraum, Nachbarschaftstreffpunkt und Spielplatz am Bach genutzt». Ebenfalls steht «Auf dem unbebauten Areal St. Konrad wird ein Quartierzentrum mit Wohnungen entwickelt». «Eine dichte Bebauung bei gleichzeitig starker Versiegelung und wenig Grünanteil führt dazu, dass sich Hitzeinseln entwickeln (gekürzt)».
Sie spricht von Steuerung Marktabsorption, also Terminierung unter Berücksichtigung privater Entwicklungen, heisst, warten wie sich der Markt entwickelt und nicht als erste losrennen.
Liegenschaftenstrategie steht nicht im Rahmen der Gemeindestrategie
Sämtliche Teilstrategien müssen auf ein übergeordnetes Ziel abgestimmt sein. Es gibt Widersprüche zwischen Liegenschaftenstrategie und Gemeindeentwicklungskonzept. Es fehlt das Alterskonzept und das Verkehrsentwicklungskonzept insbesondere für die betroffenen «Baugebiete» und über allem steht die Ortsplanung, welche noch in Arbeit ist. Demnach kann die Liegenschaftenstrategie noch gar nicht in Kraft gesetzt werden.
Liegenschaftenstrategie 2/3
Liegenschaftenstrategie im Sinne der aktiven Bodenpolitik
Dies bedeutet nicht, dass die Gemeinde als Bauherrin auftreten soll, sondern vielmehr ihre Landreserven nutzt, um dem Privatsektor ein optimales Gedeihen im Wohnungsbau zu ermöglichen, ohne Umzonungen oder Neueinzonungen.
Die Liegenschaftenstrategie ist einseitig von monetären Gedanken geleitet, im Sinne von Steuersenkungen, höheres Steuersubstrat, langfristige Einnahmen und entgegen dem Gemeindeentwicklungskonzept von Wohnqualität vor Wohnquantität.
Liegenschaftenstrategie im Sinne der inneren Verdichtung
Nach kantonalen Richtlinien bedeutet innere Verdichtung «Bewahren, Aufwertung, Weiterentwicklung und Umstrukturierung» aber nicht Neuüberbauung. Zudem wurde der Bach 2000 für Millionen offengelegt und soll nun durch Übernutzung der Parzelle Böhl als verstecktes Rinnsal übrig bleiben. Die Restparzelle wird durch Baumassentransfer einer Übernutzung zugeführt, geleitet von Renditedenken statt Qualitätsdenken.
Liegenschaftenstrategie unverändert
Seit der Präsentation im Juni 2022 ist uns nicht bekannt, dass an der Strategie etwas geändert wurde. Beispielsweise die Überbauung des OZ-Parkplatzes ist noch geplant obwohl an der Diskussion massiv Kritik geübt wurde.
Liegenschaftenstrategie und Wohnungsbedarf
Wittenbach hat stets eine der höchsten Leerwohnungsbestände im Kanton. Mit dem Start der ersten Wiese wird an Investoren ein falsches Signal gesandt Die LS verkennt aktuelle und laufend ändernde Marktverhältnisse völlig und geht auf diese auch gar nicht ein.
Liegenschaftenstrategie 3/3
Liegenschaftenstrategie und Kosten
Weder die LS noch das Gemeindeentwicklungskonzept gehen auf zunehmende strukturelle Kosten ein. Mit der Bevölkerungszunahme gehen auch strukturelle Kosten wie Schulen, Verkehr, Soziales, Alter, Infrastruktur nach oben, was bedeutet, dass wenn sich solche Kosten im Fixkosten-Schwellenbereich befinden, die Steuerkraft entgegen den Erwartungen sogar noch senken kann.
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